Информация для действующих арендаторов

Главная / Арендаторам

Уважаемые арендаторы!


На нашем сайте представлены объекты недвижимости непосредственно от собственников, по самой короткой "цепочке" Собственник-Арендатор.

Это позволит Вам:

1) не переплачивать за арендуемые помещения посредникам.

2) эксплуатировать арендуемое помещение в полном объеме, согласно прямому договору аренды.

3) заключать долгосрочные договора, согласовывать "арендные каникулы".

4) не зависеть от действия третьих лиц, в спокойной деловой обстановке заниматься своей деятельностью.

5) избежать вопросов касающихся налогообложения. 

6) максимально защитить себя с юридической стороны.


1.2. Данные правила разработаны и установлены в целях координации действий Арендодателя, Арендатора и третьих лиц, согласования порядка обустройства и пользования Арендуемыми помещениями Объектов недвижимости.

1.3. Правила являются  неотъемлемой частью договора аренды, подписанного между Арендатором и Арендодателем.

1.4. Подписание договора аренды свидетельствует о том, что Арендатор ознакомлен с данными Правилами  и  обязуется полностью соблюдать их, а также требовать  их безусловного соблюдения от привлекаемых им контрагентов, деловых партнеров.

1.5. Данные Правила вступают в силу с момента подписания договора аренды (предварительного, краткосрочного, основного) и действуют до момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки нежилого помещения (возврата арендуемого помещения Арендатором Арендодателю).

Настоящим во всех случаях в Арендуемом помещение строго запрещено:

  • Проживание;
  • Приготовление пищи;
  • Употребление спиртных напитков и наркотических средств и нахождение  в нетрезвом виде или в состоянии наркотического опьянения;
  • Разведение и использование открытых источников огня;
  • Нарушение санитарных норм и правил.
  • Любое нарушение Правил Охраны труда и Техники безопасности приведет к немедленному удалению нарушителя с территории Административно-складского комплекса.

    2.15.       Арендатор обязан своевременно складировать строительный и бытовой мусор строго  в специально отведенных для этого местах и обеспечить его своевременный вывоз в специальных контейнерах или мешках.

    2.16.       В период проведения строительных работ по оборудованию Арендуемого помещения и любых других ремонтных работ Арендатор обязан:

    • Выполнять работы исключительно в период времени, согласованный с Арендодателем;
    • Не выполнять работы с повышенным уровнем шума в часы работы Объекта недвижимости, за исключением случаев письменного согласования с Арендодателем.
    • Все работы, связанные с появлением характерного запаха, например, малярные работы, сварочные работы, могут производиться только после выполнения мероприятий, предотвращающих распространение этих запахов в помещения других Пользователей.

    2.17.       После завершения всего комплекса работ стороны подписывают «Акт завершения общестроительных, монтажных и отделочных работ», по форме согласованной Арендатором и Арендодателем

В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания Акта приемки-передачи Арендатор должен разместить в Арендуемом помещении в визуально доступном месте информацию следующего содержания:

  • Фирменное наименование предприятия;
  • Юридический адрес;
  • Телефон вышестоящей организации, если таковая имеется.
  • 4. Порядок ведения коммерческой (торговой) деятельности.

    4.1.         Коммерческая деятельность Арендатора должна отвечать нормам и правилам, действующим на территории Свердловской области (г, Екатеринбург).

    4.2.         В случае наложения штрафных санкций на Арендодателя за нарушения в работе Арендатора, Арендатор обязан возместить в полном объеме нанесенный ущерб.

    4.3.         Арендатор обязан осуществлять Коммерческую деятельность под наименованием и/или логотипом, предварительно согласованным с Арендодателем, и не изменять их и специализацию коммерческой деятельности без согласия Арендодателя.

    4.4.         Категорически запрещается использовать Арендуемое помещение для хранения вредных, химических, радиоактивных, огнеопасных и взрывоопасных веществ, а также товаров, сырья, материалов, запрещенных к использованию и хранению на территории РФ.

    4.5.         Арендатор обязан осуществлять свою коммерческую деятельность только при наличии соответствующих разрешительных документов, оформленных в установленном законом порядке, и своевременно продлевать их в течение всего срока действия настоящего Договора, в том числе, но не исключительно:

    • Копия свидетельства о регистрации;
    • Копия договора аренды;
    • Копия лицензии (для лицензируемых видов деятельности);
    • Все документы, относящиеся к ККМ, регистрация в ГНИ и т.д.;
    • Приходно-расходные накладные на товар;
    • Сертификаты соответствия;
    • Гигиенические заключения ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ РОСПОТРЕБНАДЗОРА;
    • Закон о защите прав потребителей.

     

    4.6.         Арендатор обязан соблюдать целевое назначение Арендуемого помещения.

    4.7.         Арендатору запрещается без согласия Арендодателя вести Коммерческую деятельность (торговлю с лотков, установку автоматов и т.д.), хранить имущество и товарно-материальные ценности, осуществлять сортировку в Помещениях Зон общего пользования и на прилегающей территории Объекта недвижимости.

    4.8.         Заявки от Арендаторов на ведение торговли в Зонах общего пользования Объекта недвижимости подаются на рассмотрение Арендодателю не позднее, чем за три недели до намеченного срока начала торговли и осуществляются только после получения всех необходимых  письменных разрешений от Арендодателя.

    5. Рекламно-информационная деятельность

    5.1.         Арендодатель разрабатывает с учетом мнения арендаторов программу рекламно-информационной деятельности, которая должна способствовать развитию коммерческой деятельности арендаторов на территории  Административно-складского комплекса, включающей в себя рекламу в средствах массовой информации, выпуск специальных каталогов, другие рекламные акции.

    5.2.         Арендодатель проводит рекламные и маркетинговые мероприятия в соответствии с разработанной программой рекламно-информационной деятельности.

    5.3.         Арендатору разрешается проводить за свой счет рекламно-информационную деятельность с условием, что такая деятельность не будет отрицательно влиять на деловую репутацию Арендодателя. Любая рекламная деятельность на территории Административно-складского комплекса проводится только с предварительного письменного согласия Арендодателя и в соответствии с утвержденными им положениями.

    5.4.         Разработка концепции и размещение единых информационных табло с указанием расположения предприятий по всей территории Административно-складского комплекса является исключительной компетенцией Арендодателя.

    5.5.         Запрещается размещение других указателей и любых рекламных материалов Арендаторами, которые, по мнению Арендодателя, могут нанести ущерб репутации Административно-складского комплекса. В случае выявления данных фактов Арендатор, согласно письменному уведомлению Арендодателя, обязан незамедлительно прекратить использование данных материалов, а в случае причинения вреда – возместить его.

    5.6.         Заявки от Арендаторов на проведение промо-акций в Зонах общего пользования Объекта недвижимости подаются на рассмотрение Арендодателю не позднее, чем за три недели до намеченного срока начала и осуществляются только после получения всех необходимых  письменных разрешений от Арендодателя.

    5.7.         Использование Товарного знака, логотипа и названия Арендодателя в рекламных целях или же информирование третьих лиц о работах, услугах или целях Арендодателя допустимо только с письменного согласия Арендодателя.

    5.8.         Заявки на проведение рекламных мероприятий, презентаций и т.д. передаются на рассмотрение и согласование Арендодателю не позднее, чем за две недели до намеченного времени их проведения.

    5.9.         Установка, размещение любых (передвижных, переносных, постоянных, временных и т.д.) рекламных или информационных носителей (объявлений, штендеров, стоек, стендов, макетов, вывесок, световых коробов, фирменных или торговых знаков и марок, аудио - или видеообъявлений  и т.д.) на всей территории Объекта недвижимости, на внутренних и внешних стенах, а так же на крыше, подъездах и прилегающей территории допускается только с письменного разрешения Арендодателя и только после согласования с Арендодателем  вида, дизайна, характера, места размещения и количества потребляемой электроэнергии.

    5.10.       Запрещается: использование написанных от руки плакатов, объявлений и любой другой информации.

    5.11.       Размещение Рекламы или любой ее части на фасаде Арендуемого помещения в пределах физических границ фасада осуществляется исключительно по письменному согласованию с Арендодателем;

    5.12.       Информативное содержание Рекламы на фасаде Арендуемого помещения, ограниченное буквами, обозначающими название Арендуемого помещения и/или тип Арендуемого помещения, должно быть  письменно согласованно с Арендодателем;

    5.13.       Максимальный размер букв Рекламы должен составлять не более 60 см, за исключением случаев отдельного согласования с Арендодателем;

    5.14.       Обязательно скрытое устройство узлов крепления Рекламы;

    5.15.       Не допускается использование Рекламы с светодинамичной подсветкой (вспыхивающей, двигающейся или мигающей подсветкой, бегущими огнями или заливающим освещением), стробоскопов;

    5.16.       Обязателен скрытый монтаж неоновых ламп световой Рекламы;

    5.17.       Расположение нижней точки конструкции Рекламы должно быть не ниже 300 см. над уровнем пола, если иное не согласовано Арендодателем.

    6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ОБОРУДОВАНИЯ

    6.1          Ответственность за эксплуатацию и ремонт инженерных сетей и оборудования возлагается на Арендодателя за исключением зон ответственности Арендатора. Арендатор обязан за свой счет самостоятельно либо силами привлеченных с согласия Арендодателя организаций осуществлять в своей Зоне эксплуатационной ответственности техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей, систем и оборудования.

    6.2          При возникновении неисправностей или аварийных ситуаций при эксплуатации инженерных сетей и оборудования Арендатор обязан немедленно сообщать Арендодателю и администрации Административно-складского комплекса (письменно, факсо–телефонограммой).

    6.3          Все работы по переоборудованию инженерных сетей и оборудования внутри Арендуемого помещения проводятся только по письменному согласованию с Арендодателем и за счет Арендатора.

    6.4          Установка в Арендуемых помещениях дополнительного оборудования, машин и механизмов допускается только с письменного согласия Арендодателя.

    6.5          Арендатор имеет право работать на своем электропогрузчике внутри арендуемого помещения при условии соблюдения всех условий, определенных в «Положении о мерах безопасности при использовании погрузчиков на территории ОАО «Курьяновское». Запрещено использование дизельных погрузчиков в закрытых помещениях.

    6.6          При использовании Арендатором погрузчиков, штабелеров и автокаров категорически запрещается производить зарядку аккумуляторных батарей в каких-либо помещениях, кроме специально отведенных и оборудованных для этого мест.

    6.7          Арендатор может воспользоваться зарядными устройствами Арендодателя, заключив с ним договор на оказание услуг по зарядке и обслуживанию электропогрузчиков, штабелеров. 

    6.8          При эксплуатации Арендуемого помещения Арендатору запрещается превышать проектные нагрузки на перекрытия Здания и предельно допустимые значения нагрузок на инженерные сети.

    6.9          Установка индивидуального узла учета электроэнергии или водосчетчика осуществляется по заявке Арендатора. Монтаж или демонтаж производится непосредственно Арендатором или технической службой предприятия за счет Арендатора.

    6.10        Арендатор обязан предоставить Арендодателю Акт о вводе в эксплуатацию узла учета в арендуемом помещении, по установленной форме.

    6.11        Арендатор обязан до 10 числа месяца, следующим за расчетным, предоставить Арендодателю (кабинет №4)  показания электросчетчика, снятых на 1-е число, по установленной форме. При возврате помещения Арендодателю, Арендатор обязан предоставить Арендодателю показания электросчетчиков, по установленной форме, снятых на момент подписания Акта приемки-передачи помещения. В случае не предоставления показаний приборов учета Арендодатель выставляет штраф 10 000  руб. Наложение штрафа не освобождает Арендатора от дальнейшей уплаты за использованную электроэнергию.

    6.12        Замена светильников, сантехоборудования, прочистка канализации в зонах ответственности Арендатора осуществляется либо силами Арендатора самостоятельно, либо силами привлеченных с согласия Арендодателя организаций.

    6.13        Арендодатель имеет право выставить штраф Арендатору  за безучетное потребление электрической энергии (далее по тексту - ЭЭ).

    В случае выявления фактов безучетного потребления ЭЭ допускается отказ Арендодателя в снабжении Арендатора ЭЭ  путем введения полного или частичного ограничения режима потребления ЭЭ, до оплаты выставленного Арендатору штрафа за безучетное потребление ЭЭ в размере из расчета полного использования всей мощности присоединенных энергопринимающих устройств за 30 дней.

         По факту выявленного безучетного потребления ЭЭ составляется акт о неучтенном потреблении ЭЭ, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную ЭЭ.

    В акте должны содержаться данные об Арендаторе, осуществляющем безучетное потребление ЭЭ, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения Арендатора осуществляющего безучетное потребление ЭЭ, по выявленному факту.

    При составлении акта должен присутствовать Арендатор, либо его представитель.

    Отказ Арендатора от подписания акта о неучтенном потреблении ЭЭ, а равно отказ от присутствия при его составлении, отражается в акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами. Расчет объема безучетного потребления ЭЭ осуществляется в течение 3 рабочих дней на основании акта о неучтенном потреблении ЭЭ.

         Объем безучетного потребления ЭЭ определяется одним из расчетных способов, предусмотренных пунктами 145 и 147  «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (Постановление Правительства РФ от 31.08.2006г. № 530).

    Объем потребления ЭЭ, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами, определяется исходя из расчета полного использования всей мощности присоединенных энергопринимающих устройств.

          Объем безучетного потребления ЭЭ определяется за весь период, истекший с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния места присоединения энергопринимающего оборудования к электрическим сетям.

     

    7. Пользование лифтами на территории Объекта недвижимости.

    7.1          Арендаторам, для перемещения товарных грузов,  разрешено использование только грузовых лифтов, строго в соответствии с правилами их эксплуатации.

    7.2          Ни при каких обстоятельствах не допускается превышать максимально допустимую загрузку лифта.

    7.3          В случае выявления неисправности лифта персонал Арендатора должен незамедлительно сообщить об этом дежурному по Объекту недвижимости или администрации Административно-складского комплекса.

    7.4          На участках по обслуживанию грузовых лифтов лифты работают в следующем режиме: в 1-ом и во 2-ом цехах – круглосуточно, а в остальных цеха обслуживаются до 18 часов. Для обслуживания после 18 часов необходимо подать письменную заявку в администрацию базы.  

     

    8. Проведение погрузочно-разгрузочных работ.

    8.1.  Арендодатель обязан обеспечить свободный доступ автотранспорта Арендатора к местам «загрузки» Арендуемого помещения для погрузки и разгрузки товара.

    8.2.  Арендатор обязан производить приемку и загрузку товаров, оборудования для осуществления своей коммерческой деятельности, вывоз товаров строго в установленном Администрацией Объекта недвижимости порядке.

    8.3.  Администрация административно-складского комплекса  оставляет за собой право инспектировать любые грузы, ввозимые на территорию Административно-складского корпуса и не допускать ввоз грузов, не соответствующих настоящим Правилам или условиям Договора аренды, доставленных без надлежащей документации.

    8.4.   Арендатор обязан осуществлять контроль за постановкой автотранспорта под выгрузку/загрузку  и проведения погрузо-разгрузочных работ в соответствии с требованиями техники безопасности и охраны труда.

     

    9. Уборка Помещений Объекта Недвижимости.

    9.1.  Арендатор обязан обеспечить уборку Арендуемого помещения в соответствии с требованиями Роспотребнадзора  и поддерживать в проектном состоянии внешний вид поверхностей стен, потолков, полов, входной группы, окон и витрин.

    9.2.  Арендатор обязан в соответствии с графиком, утвержденным Арендодателем, проводить санитарную обработку, дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию Арендуемого помещения.

    9.3.  Арендатор обязан обеспечить в Арендуемом помещении  контейнеры раздельно для пищевых и бытовых отходов.

    9.4.  По мере заполнения  и тщательной упаковки контейнеры транспортируются в специально определенные места сбора, для дальнейшей вывоза Арендодателем. Контейнеры с пищевыми отходами маркируются дополнительно.

    9.5.  Технологию сбора производственных отходов и мусора, их складирование и хранение, а также график и маршруты их перемещения определяет Арендодатель;

    9.6.  Арендатор имеет право самостоятельно вывозить свой мусор с представлением документов (копии договора и талонов на утилизацию и переработку мусора)

    9.7.  Арендатор может пользоваться услугами Арендодателя по централизованному вывозу мусора (бесплатно)

    9.8.  Не допускается размещение (в том числе временное) контейнеров для мусора в служебных коридорах, эвакуационных проходах, в Зонах общего пользования.

    9.9.  Не допускать использования абразивных и моющих средств с сильным или неприятным запахом. Администрация Административно-складского комплекса имеет право  проводить  проверки качества уборки, осуществляемой Арендатором. Рекомендации и/или замечания, полученные от Арендодателя в данном случае, обязательны для Арендатора.

    9.10.      Уборка помещений в зонах общего пользования и прилегающей территории, утилизация отходов и мусора, вывоз снега осуществляется Арендодателем.

    9.11.      Арендатор обязан обеспечить не только уборку Арендуемого помещения, но также: витрин, демонстрационных шкафов, прочих элементов оборудования, находящихся в Арендуемом помещении, и фасадов Арендуемого помещения.

    9.12.      Разрешается проведение уборки клининговой компанией  в Арендуемом помещении в  течение рабочего времени Объекта недвижимости при неукоснительном соблюдении следующего порядка:

    • Водозабор и слив воды  осуществляется только  в местах, определенных Арендодателем;
    • Уборка производится с соблюдением санитарно-гигиенических норм;
    • Нахождение сотрудников клининговой компании в рабочей одежде и с уборочным инвентарем в Зонах общего пользования запрещено.

    10. Организация питания персонала Арендатора

    10.1.       Использование каких-либо электроприборов (электроплит, электрочайников и пр.)  без согласования с Администрацией административно-складского комплекса  категорически запрещено.

    11. Пользование туалетами.

    11.1.      Мужские и женские туалеты, предоставляемые в пользование Арендаторам Объекта недвижимости, расположены в Зонах общего пользования на всех  этажах и работают ежедневно и круглосуточно за исключением санитарных часов.

    11.2.      Арендаторы обязаны проинструктировать своих сотрудников  о необходимости соблюдения чистоты и порядка в  туалетах. Запрещен слив в раковины пищевых отходов и любых других жидкостей, способствующих засорению слива  и повреждению поверхностей сантехнического оборудования.

    11.3.      Арендаторы Помещений, оборудованных под торговые точки общественного питания, обязаны иметь на своих технологических сбросах  в канализационные системы жироуловители, отстойники и  использовать измельчители отходов. Все кухни в обязательном порядке должны быть обеспечены индивидуальной вентиляционной системой вытяжки.

    12. Правила соблюдения системы охраны.

    12.1.      Все вопросы обеспечения общественной безопасности на территории Административно-складского комплекса Арендатор решаются через администрацию ООО "Реноме".

    12.2.      Использование услуг охранных предприятий и служб безопасности  на территории Административно-складского комплекса запрещено, за исключением отдельного письменного согласования с Арендодателем.

    12.3.      Арендатор обязан согласовать систему охраны  своего Арендуемого помещения с администрацией административно-складского комплекса.

    12.4.      Использование  несертифицированных охранных систем и приглашение сторонних специалистов для установки и обслуживания охранных систем запрещено.

    12.5.      Администрация Административно-складского комплекса ответственности за сохранность материальных ценностей не несет.

    12.6.      Все сотрудники Арендатора должны иметь пропуска установленной формы, которые они обязаны предъявлять по первому требованию охраны. Лица без пропусков будут задерживаться в служебных Помещениях и удалятся с территории Административно-складского комплекса.

    12.7.      Администрация административно-складского комплекса сохраняет за собой право удалять с территории Административно-складского комплекса или запрещать доступ любому лицу, не выполняющему требования данных правил и внутреннего распорядка.

    12.8.      Арендатор не имеет права допускать в служебные Помещения лиц, не имеющих пропусков. Обо всех посторонних, находящихся в служебных Помещениях, Арендатор обязан сообщать в службу охраны административно-складского комплекса.

    12.9.      Арендатор не имеет права вносить в Помещения и допускать хранение каких-либо легковоспламенимых, горючих, взрывоопасных и токсичных жидкостей, материалов, веществ, а также эксплуатировать Помещения таким образом, который может оказаться неприемлемым для других Арендаторов вследствие шума, механической вибрации и др.

    12.10.    О всех случаях правонарушений в Арендуемом помещении Арендатор незамедлительно информирует службу безопасности административно-складского комплекса.

    12.12.    При необходимости возможно экстренное вскрытие Арендуемого помещения службой безопасности Административно-складского комплекса. Вскрытие производится по решению дежурного Административно-складского комплекса по согласованию с Арендатором, а в случае его отсутствия по согласованию с Управляющим Административно-складского комплекса совместно с двумя сотрудниками Административно-складского комплекса. При этом составляется Акт о вскрытии помещения в двух экземплярах. Первый экземпляр передается Арендатору, второй остается в Службе безопасности Административно-складского комплекса.

    13. Обеспечение Пожарной безопасности (ПБ), техники безопасности(ТБ) и охраны труда(ОТ).

    13.1        В течение 3 (Трех) рабочих дней со дня подписания Акта приемки-передачи  Арендуемого помещения Арендатор обязан назначить приказом по организации ответственного за противопожарную безопасность, ТБ и ОТ арендуемого помещения, ответственного за эксплуатацию электроустановок (ответственного за электробезопасность) и Гражданскую оборону, а так же назначить заместителя в случае отсутствия ответственного. Руководитель организации (арендатор)  должен быть аттестован по ТБ, ОТ, ППБ в установленном порядке и сроки. Ответственные лица должны быть аттестованы по кругу своих обязанностей соответствующим образом.  

    13.2        Арендатор обязан неукоснительно соблюдать  требования и правила противопожарной безопасности, ТБ  и ОТ, проводить учебу по Гражданской обороне.

    13.3        Арендатор обязаноснастить Арендуемое помещение первичными средствами пожаротушения и средствами индивидуальной защиты, предусмотренные требованиями ГО.

    13.4        Арендатор обязанразместить в Арендуемом  помещении План эвакуации людей и материальных ценностей при возникновении чрезвычайной ситуации.Назначить ответственных лиц за проведение эвакуации.

    13.5        Арендатор обязанпроизводить за свой счет  обучение своего персонала правилам пожарной безопасности, соблюдения санитарно-гигиенических требований и т.д., согласно нормам УГПН, Роспотребнадзора и других надзорных инстанций.

    13.6        Персоналу Арендатора  запрещается курение  в Арендуемом помещении и на территории административно-складского комплекса. Арендатор несет ответственность за действие своего персонала и обязан регулярно проводить инструктажи о запрете курения на рабочих местах и в Зонах общего пользования.

     

    14. Складирование товара.

     

    14.1  Складирование товара осуществляется согласно санитарно-эпидемиологическим правилам СП 2.1.6.1066-01.

    17. Правила оформления пропуска для проезда по территории складского комплекса автотранспорта.

     

    17.1. Въезд на территорию складского комплекса бесплатный.

    17.2. Для въезда на территорию складского комплекса вне рабочего времени на грузавом автомобиле арендатору выдается пропуск.

    17.2. Выдача дополнительных пропусков осуществляется по письменной заявке Арендатора, которая передается в адрес администрации административно-складского комплекса. Свое решение о выдаче пропуска или отказ от выдачи пропуска Администрация административно-складского комплекса сообщает Арендатору в течении 3 (трех) рабочих дней с момента регистрации заявки.  

    17.3 Для оформления пропуска Арендатор предоставляет:

    - письмо (заявка) на имя директора Арендодателя,

    - копию паспорта на транспортное средство (ПТС),

    - копию техпаспорта автотранспортного средства,

    - копию пропуска для прохода на территорию складского комплекса водителя  автотранспортного средства.

     

    18. Администрация Административно-складского комплекса.

     

    18.1.       Деятельность администрации Административно-складского комплекса осуществляется в интересах Арендаторов.  Администрация Административно-складского комплекса несет ответственность за повседневную эксплуатацию Зон Общего пользования Административно-складского комплекса.

    18.2.      В рабочие часы с 9.00 до 18.00 представители администрации располагаются на 5-ом этаже корпуса №10.

    18.3.      Арендаторы обязаны обеспечить беспрепятственный доступ администрации Административно-складского комплекса в Арендуемые помещения в любое время, как в чрезвычайных ситуациях, так и в ходе обычной работы.

    18.4.      Арендатор имеет право письменно вносить предложения Администрации Административно-складского комплекса по совершенствованию или изменению характера эксплуатационных и др. услуг по Объекту недвижимости, предоставляемых Арендодателем. Каждое такое предложение подлежит внимательному изучению Администрацией Административно-складского комплекса. Письменный ответ на предложения Арендатору Администрация Административно-складского комплекса дает в течение 1 месяца с момента регистрации предложения Арендатора.

    18.5.      Все запросы Арендатора в адрес Администрации Административно-складского комплекса оформляются письменно. Ответ на запрос Арендатора Администрация Административно-складского комплекса дает  в течение 1 месяца с момента регистрации запроса Арендатора.